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Actualités immobilières

Loi Pinel plus avantageuse que le dispositif Duflot

Pour défiscaliser, investissez dans l’immobilier neuf et constituez-vous un patrimoine qui sera en partie financé par l’État avec la réduction d’impôts (18%) et par le locataire (45%). Vous ne payez que 35 à 40% de la valeur du bien et en contrepartie vous avec l’avantage de vous créer un complément de retraite. En cas de décès, votre famille sera protégée par l’assurance décès.

Nous avons des conventions de partenariat avec des promoteurs de renommée et commercialisons au même prix que le promoteur des programmes neufs correspondant aux critères de la nouvelle loi Pinel dans les communes de Gex, Ornex, St Genis ou St Julien en Genevois.

Nous vous proposons un accompagnement complet dans votre projet et sommes à votre disposition sur place, avec une grande flexibilité horaire pour vos rendez-vous, pour le suivi continu de votre dossier. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller tout le long de la procédure d’achat et au-delà. Nous mettons aussi à votre disposition notre carnet d’adresses pour vous guider dans le choix des professionnels pour l’installation de votre cuisine, l’achat du mobilier ou d’éventuels travaux pour personnaliser votre logement.

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Actualités concernant vente terrains à bâtir

Le régime d'imposition des plus-values de cession de terrains à bâtir vient d'être modifié.
Ainsi, à compter du 1er septembre 2014 :

  • L'abattement par durée de détention est aligné sur celui des autres biens immobiliers :
    • Éxonération d’impôt sur le revenu au bout de 22 ans.
    • Éxonération de prélèvements sociaux au bout de 30 ans.
  • Création d'un abattement exceptionnel de 30 % sur la plus-value totale, conditions cumulatives :
    • Cession précédée d'une promesse de vente ayant acquis date certaine entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2015.
    • Cession réalisée au plus tard le 31 décembre de la deuxième année suivant celle au cours de laquelle la promesse de vente a acquis date certaine.

Attention !
L’abattement ne s'applique pas aux cessions réalisées par le cédant au profit :

  • De son conjoint, son partenaire lié par un pacte civil de solidarité, son concubin notoire, un ascendant ou descendant du cédant ou de l’une de ces personnes.
  • D'une personne morale dont le cédant, son conjoint, son partenaire lié par un pacte civil de solidarité, son concubin notoire ou un ascendant ou descendant de l’une de ces personnes est un associé ou le devient à l’occasion de cette cession.

Actuellement à Gex

Réglez seulement 1€ à l’acte authentique et le solde à la remise des clefs* - Les Jardins de Parozet

  • 14 appartements à partir de 288 946 €
  • Type F3
  • Jardins privatifs
  • Cuisines équipées
  • Parkings
  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée
  • BBC Label EFFINERGIE, RT 2005
  • Chaufferie collective au granulat de bois Pellet : économie de 60% en coût de chauffe.
  • A 300 m du centre-ville et commerces
  • Livraison prévue fin 2014
* Offre valable 19 septembre au 31 Octobre 2014, pour les 5 premiers réservataires avec une signature de l'acte notarié au plus tard le 31 mars 2015 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

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Une gamme de services sur mesure, adaptée aux besoins et priorités de chaque client.

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10, Chemin du Mont Blanc
01210 Ferney Voltaire
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María Teresa Benítez de Lugo Cólogan

Tél : 00 33 (0) 4 50 28 56 38
Mob : 00 33 (0) 6 12 67 78 59

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