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Vendre en France

L’année 2014 confirme la tendance amorcée en 2012, avec des délais de vente moyens qui ne cessent d’augmenter fortement dans toutes les régions de France.
Faute de prix adaptés par rapport à la réalité du marché, les propriétaires doivent faire preuve de patience avant de trouver un acquéreur pour leur bien.
La vente d’un bien immobilier par l’intermédiaire d’un agent immobilier vous permettra de bénéficier des services d’un professionnel pour gérer toutes les relations entre l’acheteur et le vendeur lors de la transaction immobilière.
En vous accompagnant tout au long de votre projet, des premières visites à la signature chez le notaire et accessoirement à la rédaction du compromis de vente, nos agents immobiliers sécurisent la vente et permettrons la conclusion de la transaction dans les meilleures conditions pour les deux parties. 

Quelques documents nécessaires pour la vente d’un bien immobilier

Dans tous les cas :

  • Copie ou extrait de votre titre de propriété
  • Copie des feuilles d’impôts locaux (taxe d’habitation ou foncière)
  • Plans du bien (cadastre, bornage…)
  • Coordonnées du notaire
  • Facture EDF/GDF détaillée sur une année (si chauffage électrique ou gaz)
  • Diagnostiques plomb, amiante, performance énergétique et d’électricité

Pour les  biens en location :

  • Copie du bail
  • Montant du loyer actuel
  • Copie de la lettre de congé au locataire ou du locataire

Pour les biens en copropriété :

  • Coordonnées du Syndic
  • Le règlement de copropriété (à remettre à l’acte de vente)
  • Les trois derniers procès-verbaux d’Assemblées Générales
  • Relevé annuel des charges de copropriété
  • Métré (loi Carrez)
  • Attestation amiante
  • Attestation Plomb
  • Diagnostic de Performance énergétique
  • Diagnostique électrique

Pour les maisons :

  • Permis de construire
  • Déclaration d’achèvement des travaux
  • Certificat de conformité
  • Attestation d’assurance Dommages Ouvrages (pour les maisons de moins de 10 ans)
  • Règlement et cahier des charges du lotissement

Pour les fonds de commerce :

  • Bail d’origine et ses avenants successifs
  • Les deux derniers bilans
  • La liste du matériel
  • L’extrait K Bis

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Une gamme de services sur mesure, adaptée aux besoins et priorités de chaque client.

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10, Chemin du Mont Blanc
01210 Ferney Voltaire
France
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María Teresa Benítez de Lugo Cólogan

Tél : 00 33 (0) 4 50 28 56 38
Mob : 00 33 (0) 6 12 67 78 59

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