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FERNEY-VOLTAIRE – Luminoso apartamento de 2 dormitorios a pocos pasos de la frontera suiza

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apartamento 83.33 m² - 3 piezas - Ferney-Voltaire (01210)

Ref 558
Precio 460 000

Descripción

FERNEY-VOLTAIRE – Luminoso apartamento de 2 dormitorios a pocos pasos de la frontera suiza

Ubicación excepcional.
A tan solo unos metros de la frontera suiza, en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional de Ginebra, de los principales accesos a la autopista y del barrio de las Naciones Unidas, este apartamento goza de una ubicación estratégica y muy demandada.

Situado en una residencia segura y bien mantenida, este apartamento de 83,33 m², con dos dormitorios (T3), ofrece amplios espacios y una excelente luminosidad gracias a su orientación sur. Dispone de un balcón perimetral de 12,95 m², accesible desde las principales estancias.

Distribución:

  • Recibidor con armarios empotrados

  • Aseo independiente

  • Salón luminoso con salida al balcón

  • Cocina independiente y totalmente equipada, con acceso al balcón

  • Pasillo con armarios empotrados

  • Cuarto de baño con bañera

  • Dormitorio principal con armario empotrado y acceso al balcón

  • Segundo dormitorio con armario empotrado, orientación este

El apartamento se completa con una amplia bodega/trastero y una plaza de aparcamiento exterior.

La residencia:

Residencia cerrada y segura, equipada con un nuevo portón eléctrico. El aparcamiento exterior ha sido renovado recientemente y ofrece numerosas plazas para visitantes.
Se han realizado importantes trabajos de renovación energética, incluyendo el aislamiento de las fachadas y la conexión del sistema de calefacción colectiva a la red energética del CERN, lo que ha permitido una reducción significativa de los costes energéticos.

Información adicional:

  • Apartamento disponible de inmediato

  • Se prevén trabajos de actualización/puesta al día

  • Ideal como residencia principal o inversión para alquiler, dada la fuerte demanda derivada de la proximidad a Suiza

Una oportunidad poco común en una zona muy cotizada, que combina confort, accesibilidad y gran potencial.

 
 
 

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques

Descripción de la propiedad

Código postal 01210


(M ²) 83,33 m²


Ley Carrez Superficie (m²) 83,33 m²


El número del espacio (s) 2


Número de habitaciones 3


Piso 1


Número de Niveles 1


Ascensor


Vista despejada


Nmro de cuartos de baño 1


Intercom


balcón


Cueva


Número de coche 1


Bodega Superficie (m²) 15


TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_exposition sur


Año de construcción 1979


Barrio CENTRO DE LA CIUDAD


Condominio


Citar los cargos acción anuales 2 670 €


Plan de copia de seguridad NO


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_prix_honoraires_inclus 460 000 €


Cargos 252 €


impuesto anual de la tierra 1 116 €


Diagnóstico de rendimiento de energía

DPE
DPE

Los costos energéticos anuales estimados para un uso estándar se sitúan entre el 1 088 € y el 1 472 €. Precios energéticos promedio indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

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