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GEX: MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE SITUÉE DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 300 m² - 10 pièces - Gex (01170)

Ref 418
Prix 970 000

Description de l'offre

GEX: Située dans un cul de sac, dans la banlieue pittoresque de Gex, cette maison est parfaitement située pour rejoindre à pied le centre-ville et les transports publics pour Genève. D'une surface de 300 m2 habitables la maison se compose de 10 pièces à vivre, dont un appartement indépendant qui peut générer un revenu locatif ou être utilisé pour une fille au pair. Une grande attention a été portée aux détails, aussi bien à l'intérieur qu'a l'extérieur. Les portes sont neuves, fenêtres en bois massif, avec double vitrage, offrant une excellente isolation acoustique et thermique, nombreux rangements à l'intérieur ainsi que plusieurs placards. Le chauffage central au gaz garde la maison confortablement chauffée en hiver.

La maison a trois niveaux et dispose d'un terrain plat paysagé, très bien exposé. Elle dispose d'un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, grande cuisine séparée entièrement équipée communiquant avec le salon avec cheminée et coin repas de 45 m2. Le salon et la cuisine donnent sur un balcon filant panoramique, offrant assez d'espace pour être meublé. Deux bureaux et un studio complètent le RDCH.

Le premier étage a 4 chambres et 3 salles de bains dont une suite parentale avec dressing et douche indépendante. Les autres chambres ont une bonne taille avec capacité pour un double lit. Il y a en sus deux salles de bains supplémentaires.

On trouve au rez inférieur un appartement indépendant, entièrement amenagé, composé d'une chambre, salon, sdd et cuisine équipée communiquant avec un joli patio. Cet étage dispose également d'un cellier, cave à vins, buanderie et atelier / garage.

Descriptif du bien

Code postal 01170


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée Jura


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Accès OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 970 000 €


Taxe foncière annuelle 1 466 €


Taxe d'habitation 1 836 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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