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Estimation immobilière : Comment établir le bon prix d'une vente ?

L'estimation d'un bien réalisée par un professionnel de l'immobilier a pour objectif de déterminer le juste prix afin de conclure une transaction dans un délai raisonnable. Aujourd'hui il y a la possibilité de fixer soi-même le prix de mise en vente de son logement. Toutefois, cette simplicité recèle des pièges et surtout vous fera courir le risque de ne pas trouver acheteur en fixant un prix de vente surévalué.

Les outils dont dispose un particulier, principalement des références de prix annonces sur internet, correspondent au prix de mise en vente et non au prix final négocié entre acheteurs et vendeurs. Souvent, les propriétaires se confrontent au dilemme de savoir si leur prix de vente est ou pas le bon. Pour le résoudre ils n'hésitent pas à l'annoncer sur les sites de particuliers avec le risque qu'étant trop cher par rapport au marché l'annonce ne génère pas des visites et il reste trop longtemps en ligne. Cette situation est dangereuse parce que le particulier risque de vendre à terme à un prix inférieur au marché.

Le choix d'un agent immobilier pour vendre son bien permet de prendre en compte de multiples critères : étude comparative de la zone, utilisation de bases de données, connaissance des biens les plus recherchés, estimation par la valeur locative… Autant de paramètres qu'un particulier n'est pas en mesure d'appréhender seul. Avec Property Geneva vous aurez de nombreux avantages : une connaissance du marché immobilier du Pays de Gex, une estimation immobilière objective de votre maison ou appartement en fonction de ses caractéristiques, son état et de sa localisation. Nous avons accès aux derniers prix réels de vente, pas seulement aux prix affichés dans les annonces et avec ces informations nous sommes en mesure de vous fournir une estimation au plus juste.

Nos services dans le cadre de la vente d'un bien immobilier

Si vous nous confiez la vente de votre bien nous conseillons le mandat exclusif de vente comme stratégie la plus efficace pour réussir une vente dans les meilleurs délais et conditions. Vous pouvez aussi confier la vente à plusieurs agents via un mandat simple. Néanmoins, multiplier le nombre d'intervenants n'augmente pas pour autant l'efficacité d'une vente immobilière.

Etapes de la vente

Un agent immobilier maitrise toutes les étapes d'une transaction immobilière et pourra vous conseiller sur la meilleure façon de valoriser votre bien. Homme staging, photos professionnelles ou conseils pour les travaux sont des services que Property Geneva propose avec des coûts, souvent, peu importants par rapport au prix final de la vente.

Diffusion des annonces

Nous diffusons votre annonce sur les sites réservés aux professionnels et, éventuellement, sur des prospectus distribués dans des endroits ciblés ou des magazines spécialisées. Les annonces sont visibles aussi le site, la vitrine de l'agence et dans les réseaux sociaux. Un site internet personnalisé pourrait être envisagée dans le cadre d'un mandat exclusif.

Sécuriser la transaction

La vente d'une maison, d'une villa, d'un appartement ou d'un terrain demande beaucoup de disponibilité. Vous pouvez vous épargner cela et aussi éviter de perdre du temps pour ne rien conclure ou faire une mauvaise opération. L'agent immobilier sécurise la transaction et se charge de la constitution de votre dossier de vente, recueille les documents nécessaires pour la vente, veille que le délai de rétraction soit purgé, que le dépôt de garantie soit versé, que les démarches sur le financement soient respectées. Être épaulé par un agent immobilier durant la totalité du processus de vente est rassurant et aussi garantit le succès de la vente.

La période dans laquelle se déroule une vente immobilière, quel que soit la raison, est généralement chargée d'émotions et demande de la disponibilité et de l'organisation, en plus de connaissances propres à un professionnel de l'immobilier. Nous confier la vente de votre bien immobilier vous permettra de vivre sereinement cette étape importante et assurer la bonne réalisation de vos projets futurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur l'estimation de votre maison, appartement ou tout autre bien immobilier dans le Pays de Gex.

maria@propertygeneva.com
00 33 6 12 67 78 59
00 33 4 50 28 56 38

*Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Property Geneva. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Property Geneva. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Property Geneva. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

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