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FERNEY-VOLTAIRE – Appartement d’exception de 133 m² avec terrasse et vue panoramique sur les Alpes

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Appartement 133 m² - 6 Pièces - Ferney-Voltaire (01210)

Ref 522
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Description de l'offre


FERNEY-VOLTAIRE – Appartement d’exception de 133 m² avec terrasse et vue panoramique sur les Alpes

Situé en plein centre de Ferney-Voltaire, dans une résidence de standing très recherchée, cet élégant appartement traversant de 133 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le Salève.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics vers Genève et l’aéroport international.

Un bien rare, en parfait état et prêt à habiter

L’appartement, situé en étage élevé, a été impeccablement entretenu et offre des prestations de grande qualité. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse/balcon exposée vers les montagnes.

Agencement :

Espace jour :

  • Entrée accueillante avec vestiaire aménagé
  • Double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique
  • Cuisine indépendante entièrement rénovée en 2023, équipée d’appareils haut de gamme (Miele, Bosch)
  • Buanderie / cellier attenant pour un confort optimal

Espace nuit :

  • 4 chambres spacieuses, dont 2 équipées de dressings sur mesure
  • 1 salle de douche avec WC
  • 1 salle de bains avec WC
  • WC invités séparé

Annexes et atouts supplémentaires :

  • 2 box fermés, dont un double
  • Place de parking intérieure
  • Cave privative
  • Chauffage au gaz de ville
  • Résidence sécurisée, calme, très bien entretenue
  • Aucun travaux importants à prévoir

Points forts :

  • Vue totalement dégagée sur les Alpes
  • Situation centrale et recherchée
  • Appartement traversant, lumineux, en étage élevé
  • Prestations haut de gamme, rénovation récente de la cuisine
  • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports vers Genève et aéroport

- Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant espace, confort et accès facile à Genève.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 01210


Surface habitable (m²) 133 m²


Surface loi Carrez (m²) 133 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Mont Blanc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1973


Quartier centre ville


Copropriété OUI


nombre de lots 384


Quote Part annuelle des charges 4 000 €


plan de sauvegarde NON


Charges 400 €


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Ferney-Voltaire (01210)

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