Appartement 133 m² - 6 Pièces - Ferney-Voltaire (01210)

Ref 522

Description de l'offre

FERNEY-VOLTAIRE – Appartement rénové de 133 m² avec terrasse et vue panoramique Mont-Blanc

Idéalement situé au cœur de Ferney-Voltaire, à deux pas des transports publics pour Genève et l’aéroport, des écoles et du Lycée International, cet appartement traversant de 133 m² habitables allie confort moderne, prestations haut de gamme et localisation exceptionnelle.

Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un étage élevé, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Salève depuis sa grande terrasse/balcon, idéale pour profiter de l’ensoleillement et des panoramas.

Disposition :

Entrée avec vestiaire
Spacieux double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
Cuisine séparée et entièrement rénovée en 2023, avec buanderie/cellier attenant
Quatre chambres, dont deux équipées de dressings de grande qualité
Une salle de douche avec WC
Une salle de bains avec WC
WC invités séparé

Annexes :

Box fermé
Place de parking intérieure
Cave

Atouts :

Appartement rénové avec beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir
Chauffage au gaz de ville
Résidence agréable, sécurisée et très bien entretenue en plein centre-ville
Proximité immédiate des transports publics pour Genève et l’aéroport, des écoles et de toutes commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 01210

Surface habitable (m²) 133 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Mont Blanc

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 1973

Quartier centre ville

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 4 000 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente 830 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 200 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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FERNEY-VOLTAIRE: APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 133 M2 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC TERRASSE ET VUE MONT BLANC