Description de l'offre
PREVESSIN-MOENS: À vendre – Maison de charme et de prestige proche de la frontière suisse
Secteur : Pays de Gex – Hameau de caractère
Surface habitable : 187 m² | Terrain clos et paysagé | Deux terrasses | Calme absolu
Découvrez cette propriété d’exception, une ancienne forge du XIXᵉ siècle entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant authenticité, élégance et confort moderne.
Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un hameau plein de charme, cette maison de caractère séduit par son cachet unique, ses détails raffinés et son ambiance chaleureuse.
L’alliance parfaite entre patrimoine et modernité en fait un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 187 m²
- Vaste espace de vie lumineux aux volumes généreux, décoré avec goût et poutres apparentes
- Cuisine contemporaine équipée, intégrée avec raffinement dans l’ancienne cheminée de la forge
- Salon avec cheminée, coin repas ouvrant sur un jardin d’hiver lumineux, prolongé par un jardin paysagé et deux terrasses — dont une surélevée, idéale pour la détente
- Trois chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et sauna
- Deuxième salle de bains spacieuse et fonctionnelle
- WC visiteurs et cave attenante au rez-de-chaussée
- Terrain clos et paysagé, bordé d’un petit ruisseau, autrefois essentiel à la forge, aujourd’hui source de fraîcheur et de sérénité
- Espace barbecue et deux places de stationnement extérieures
Prestations techniques :
Rénovée intégralement à partir de 2016, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique grâce à :
- Une isolation renforcée
- Des menuiseries aluminium
- Une électricité conforme aux dernières normes
- Un chauffage au sol
- Un chauffe-eau thermodynamique
- Des volets électriques
Environnement et localisation :
Idéalement située dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété profite d’un environnement calme et sans vis-à-vis.
À seulement quelques minutes de la frontière suisse, de Genève, de l’aéroport international et des organisations internationales, elle offre un cadre de vie privilégié pour les frontaliers et les amateurs de biens de caractère.
Une maison rare, au charme indéniable, qui conjugue caractère, élégance et confort contemporain.
