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SAINT-GENIS-POUILLY – Charmante maison de village entièrement rénovée

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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 110 m² - 4 Pièces - Saint-Genis-Pouilly (01630)

Ref 569
Prix 515 000 €

Description de l'offre

SAINT-GENIS-POUILLY – Secteur Flies.- Charmante maison de village entièrement rénovée, située dans une impasse au calme, avec vue dégagée.

Idéalement située dans le secteur de Flies, à proximité du centre de Saint-Genis-Pouilly, de toutes les commodités et des transports publics genevois, cette jolie maison de village offre une surface d’environ 110 m², un balcon exposé ouest et un double garage fermé.

Lumineuse, parfaitement agencée et rénovée avec goût à l’aide de matériaux de qualité, la maison se déploie sur trois niveaux et se compose comme suit :

  • Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, buanderie/cave et accès direct au double garage fermé, équipé d’une porte motorisée.
  • Au premier étage : bel espace de vie lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une grande salle de bains avec baignoire et WC.
  • Au dernier étage : deux chambres avec dressings, dont une disposant d’une salle d’eau et dressing.

Idéale pour les frontaliers travaillant à Genève et les collaborateurs du CERN, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement paisible.

Un bien plein de charme, alliant confort moderne, tranquillité et proximité immédiate du bassin d’emploi genevois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 01630


Surface habitable (m²) 110 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 189 € et 1 609 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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